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　　濟南限貸政策尚未放開，其他城市鬆綁限貸政策已影響到省城房地產市場。房企負責人和專家認為，如果濟南未來對首套房認定“認房不認貸”，對市場的影響屬於輸血性質，對於改善型需求的購買力給予實質性的支持。
　　23日，省城東部一家改善型樓盤營銷負責人坦言，他們的客戶定位主要是為孩子上學的二套置業者。“這兩天客戶來問貸款放開的情況明顯增多”，他們“觀望”等著濟南貸款政策調整。濟南奧體西路一大型房企營銷負責人坦言，目前的政策對二套改善型購房的影響很大。
　　山東最大的房地產顧問機構世聯怡高董事、總經理朱江分析，限貸放開是更多購房者盼望的。“現在對二套房六成首付，三套房停貸政策其實是對金融市場的行政性干預。”朱江說，“限貸儘早放開，更能激發市場上的購房需求，對房地產市場屬輸血性質影響。”
　　朱江認為，限貸放開對於改善型需求的購買力給予實質性的支持，使潛在購房群體大幅增長，尤其是購買力強的客群增長迅速，從而帶動整個市場的回暖。省城資深房產評論人趙魯梁認為，限貸放開後，原來有過兩次和兩次以上貸款記錄的人，可以通過貸款入市購房，這將增加樓市成交量。對於開發商和購房者的市場預期也會產生一定的影響，從而帶動整個樓市的成交。
　　本報記者 喻雯 張頔 實習生 張颯特 段春雨
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